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  原标题:17万个老旧小区将面临改造 绿色智慧社区运营方向必不可少

  7月1日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房和城乡建设部副部长黄艳在答央视记者提问时说,城镇老旧小区改造是一项非常重要的民生工程。加快改造城镇老旧小区,不仅是一个群众愿望特别强烈的民生工程,同时也是一个发展工程。

  黄艳说,这项工作上升到国家层面,既是一项民生工程,也是一个非常有效的稳投资举措,同时还可以通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全,拉动居民改善自己家的室内设施,这是一个一举多得的工作。城镇老旧小区改造上升为国家的重要工作,既保民生又稳投资同时拉内需,希望通过这项工作获得综合效益。

  黄艳表示,2017年年底,住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点,截至2018年12月,试点城市共改造老旧小区106个,惠及5.9万户居民,形成了一批可复制可推广的经验。

  她说,从试点及各地反馈的情况看,城镇老旧小区改造涉及面广,是一项系统工程,做好这项工作,需要破解三个难题:一是建立多元化融资机制,加大改造资金筹集力度。二是地方加强统筹协调,强化基层组织建设,发动小区居民通过协商形成共识,积极参与老旧小区改造。三是在改造中因势利导,同步确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则,同步建立小区后续管理机制。

  一是抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求,在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。

  二是按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则,在城镇老旧小区改造中积极开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动,加强政府引导和统筹协调,动员群众广泛参与,保证改造工作顺利推进、确保改造取得预期效果。

  三是积极创新城镇老旧小区改造投融资机制,包括探索金融以可持续方式加大支持力度,运用市场化方式吸引社会力量参与等。

  四是在城镇老旧小区改造基础上,顺应群众意愿,积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。

  在绿色智慧社区建设方面,全国各地都在开展绿色智慧社区建设工作。对于老旧小区的智慧化改造,更是绿色智慧社区建设的重要一环与关键一步。此前,住房和城乡建设部印发指导意见在城乡人居环境建设和整治中开展“共同缔造”活动,意见中提出在城市社区,可在正在开展的老旧小区改造、生活垃圾分类等工作的基础上,解决改善小区绿化和道路环境、房前屋后环境整治、老旧小区加装电梯等问题。

  老旧小区的智慧改造正是城乡人居环境建设的直接体现,也是下一步小区后续长效管理机制运营的关键,从加装电梯到安防摄像头、智能门禁布控,再到智慧社区平台上线应用,目前各省市老旧小区纷纷迈出智慧化的步伐。社区是居民日常生活的重要区域,是居民的“立身之本”,对于社区的绿色治理与智能化改造,既是居民关心的“关键小事”,也是政府重视的“民生大事”,还是企业关注的“嬴利好事”。

  为进一步指导绿色智慧社区创建,全国智标委日前发布了《全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会绿色智慧社区试点技术要求》(简称《要求》),《要求》中明确了社区综合服务平台、智能卡控制系统、视频监控系统、对讲系统、停车管理等控制项,同时还包含了人口与房屋管理、智能家居系统、养老系统、物业管理系统等优选项,全面指导了新建小区及老旧小区的智慧化建设与改造。

  绿色智慧社区建设就是要通过标准化、智慧化、绿色化手段实现绿色生态、低碳高效、数字生活的社区建设,2014年以来全国智标委先后在江苏、山东、天津、重庆、广东、福建、河北等地开展了绿色智慧住区标准实践试点工作。探索新技术和大数据在社区、家庭应用新模式,促进标准的贯彻实施。并通过试点示范工作,建立起政府、企业、用户共同参与的标准化项目,引导和推动建筑及居住区信息化产业积极、健康发展。

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